Küresel salgının, gayrimenkul sektörüne yansımalarının başladığı döneme dair ilk rakamsal verileri içermesi açısından bu yıl özellikle önemli hale gelen “Mart Ayı Konut Satış İstatistikleri” açıklandı…
Covid-19’un alım-satım süreçlerine etkisini her ne kadar Mart ayının ikinci yarısından itibaren görmeye başlasak da sonrasına dair öncü bir gösterge niteliği taşıyor olduğu da bir gerçek. Salgınla ilgili tedbirler öncesinde başlayan işlemlerin devamı olması nedeniyle aylık performansın Nisan ve sonrasında daha net görülebileceğini belirtmekle beraber 2020 Mart satışlarıyla birlikte konut satışları, son 8 yılın ilk çeyrek dönemdeki en yüksek rakamını görmüş oldu.
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Türkiye’de 2020 Mart ayı içerisinde 108.670 adet konut satılmış. Geçen yılın aynı ayında 105.046 adet konutun satıldığı göz önüne alındığında, satışların %3,4 oranında arttığını söyleyebililiriz.
Konut satışları içindeki en yüksek payı 19.846 adetle İstanbul alırken, İstanbul’u 12.409 adetle Ankara, 7.131 adet konut satışıyla İzmir takip etti.
Mart satışlarıyla birlikte 2020 yılının ilk üç aylık kümülatif satış rakamları da oluşmuş oldu. Bu yılın ilk üç aylık toplam satışları, geçen yılın ilk çeyreğine göre % 33 artarak 341.038 adet olarak gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli satışlar % 238,6 oranında artarak 129.299 adet olarak gerçekleşirken, diğer satışlar % 3 azalışla 211.739 adet, ilk satışlar % 0,4 azalışla 107.432 adet ve ikinci el satışlar % 57, 2 oranında artarak 233.666 adet olarak kayıtlara geçmiş oldu.
Kredili satışlar olarak incelenen ipotekli konut satışlarının 2019 Mart ayına göre % 90,4 oranında artarak 43.329 adet olarak gerçekleştiği, toplam konut satışları içindeki payının da % 39,9 olarak kayıtlara geçtiği görülüyor. İl bazlı sıralamada da yine İstanbul, ipotekli satışlar da 7.843 adet satışla ilk sırayı almış oldu.
İpotekli satışlar dışındaki satış rakamlarının, geçen yılın aynı ayındaki satışlar karşısında % 20,6 oranında düşerek 65.341 adet olarak gerçekleştiği, bu satışlarda da ilk üç sırayı 12.003 adetle İstanbul, 6.408 adetle Ankara, 3.954 adet satış rakamıyla İzmir’in almış olduğu görülüyor.
İnşaat sektöründeki üretimin satışlara yansıyan yüzü olarak yorumlayabileceğimiz ilk defa satılan konut satış rakamının 2020 Mart ayında bir önceki senenin aynı ayına göre %22,8 düşerek 34.089 olarak gerçekleşmiş olduğu görülüyor. İlk üç sırayı yine İstanbul, Ankara ve İzmir oluştururken rakamlar sırasıyla 6.439, 3.308 ve 2108 olarak kaydedildi.
2020 Mart ayının ikinci el konut satış rakamlarına bakıldığında 74.581 adetle, 2019 Mart ayına göre değişimin %22,5 olarak artış yönünde olduğunu söyleyebiliyoruz. İkinci el konut satışlarındaki ilk sırayı 13.407 adet konutla İstanbul, alırken Ankara 9101 adetle ikinci, İzmir ise 5023 adet üçüncü sırada yer aldı.
Yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre % 3 oranında azalarak 3.036 adet olarak gerçekleşti. Yabancı satışların en yüksek olduğu il 1.513 adet konutla İstanbul oldu. İstanbul’u 583 adetle Antalya, 165 adetle Ankara, 110 adetle Mersin, 93 adet konut satışıyla Bursa takip etti. Ülke uyruklarına göre ilk üç sırayı İran, Irak ve Rusya aldı.
2020 yılının ilk üç ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı çeyrek dönemine göre %13,8 artarak 10,948 adetle yabancı satışlar açısından önemli bir yükseliş trendi sağlamış oldu.
Üyesidir 
