Haziran ayı için merakla beklenen konut satışları, TÜİK tarafından açıklandı. Mart ayından itibaren pandemi etkisiyle kan kaybeden konut satışları, Haziran ayındaki faiz indirimleri ve Covid 19 döneminde biriken talebin harekete geçmesiyle birlikte Haziran ayında adeta patlama yaşadı.

2019 Haziran ayında 61.355 adet konut satışı gerçekleşirken bu yılın Haziran ayında %209,7 oranında artışla 190.012 adet konut satılmış oldu.

Bu yılın Mart, Nisan ve Mayıs ayında toplam 202.389 adet konut satışının gerçekleştiğini düşündüğümüzde Haziran ayındaki 190 Bin rakamının toparlayıcı etkisini net bir şekilde görmüş oluyoruz.

Geçen yılın Ocak-Mayıs arasındaki kümülatif toplamında 444.441 adet, bu yılın aynı aralığında 434.766 adet konutun satıldığını göz önüne aldığımızda da Haziran satışlarının tek başına kümülatif satışlar anlamındaki farkı açtığını söylemek mümkün. Zira bu yılın Ocak-Haziran arasını kapsayan toplam satışları geçen yılın aynı dönem toplamına göre %23,5 artarak 624.769 olarak kayıtlara geçmiş oldu.

Konut kredisi faiz oranlarında, Haziran ayı ile birlikte kamu bankaları öncülüğünde gerçekleştirilen düşüşler, ipotekli satışları ciddi oranda arttırdı. Bu yılın Haziran ayında Türkiye genelindeki ipotekli konut satışlarının bir önceki yılın Haziran ayına göre %1.286,9 oranında rekor bir artış göstererek 101.504 olarak kayıtlara geçmesi de diğer önemli bir Haziran verisi olarak kayıt edilmiş oldu. Bu sayının 32.412’si ilk el satışların ipoteğini oluştururken 69.092 adedi ise ikinci el satışların ipoteği olarak tescil edilmiş oldu.

İpotekli satışlardaki hacim artışının kümülatif toplamlara yansıması da çarpıcı bir şekilde istatistiklere yansımış görünüyor. Bu yılın ilk 6 aylık toplamı geçen yılın ilk yarı yıl toplamına göre %221,3 oranında artarak 82.885’ten 266.374 adete çıkmış oldu.

İpotekliler dışındaki diğer konut satışları bir önceki yılın Haziran ayına göre %63,8 artarak 88.508 adet oldu. Nakit satışlar olarak kabul edildiğinde piyasanın nabzını tutan diğer satışlar, kümülatif olarak düşüş yaşarken, düşüşün ilk el satışlarda yaşandığı dikkat çekiyor. Zira 2019 yılının ilk yarısında toplam 173.333 adet konut, diğer satış başlığındaki ilk el satışlar olarak kaydedilirken aynı veri bu yıl 109.816 olarak gerçekleşti.


Bu yılın Haziran ayındaki ilk satışlar 2019 yılının Haziran ayına göre %152 artarak 58.632 adet oldu. Bu artış içinde ipotekli satışların geçen yıl Haziran ayındaki miktarı 2.490 adet iken bu yılın Haziran ayında 32.412 olarak gerçekleşmesi de çarpıcı bir diğer istatistik. Geçen yıl Haziran ayındaki 23.265 adet ilk satışın ancak %10 ‘u ipotekli ilk satışlardan oluşurken bu yıl Haziranda bu oran %55,2 olarak gerçekleşmiş oldu. Kümülatifte ise ilk satışların toplamda geçen yıla ancak yaklaşabildiği görülüyor.

 

Ülke genelindeki ikinci el konut satışlarına bakıldığında Haziran ayındaki misli artışlardan birinin de bu veride gerçekleştiği dikkat çekiyor. 2020 Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre ikinci el satışlar %244,9 artarak 131.380 olarak gerçekleşmiş. İkinci el satışların kümülatif toplamdaki performansına bakıldığında artışın yine ipotekli satışlardan kaynaklı olduğu da net bir şekilde buradan da takip edilebiliyor.

 

TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerinin en çok merak edilen kalemlerinden biri de yabancılara satış rakamları. 2020 Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %38,1 azalırken, ilk yarı toplamında azalış %28,5 olarak kayıtlara geçmiş oldu. Bu yılın Haziran ayındaki yabancıya konut satışlarının geçen Mayıs ayına göre %51,7 artmış olduğu da önemli bir not olarak hatırlatılabilir.

Ülke uyruklarına göre ilk üç sırada İran, Irak ve Çin var. Haziran ayında İran vatandaşlarına 398 adet konut satılırken Irak 257, Çin 78 adetle onu takip etmiş.

Konut talebinin, ekonominin yavaşladığı dönemlerde durağan bir seyir izlediği ancak uygun fırsatını bulduğunda satışa dönüşmek üzere birikerek devam ettiği de bir gerçek. Bu gerçeğin Haziran ayı verilerine yansıması piyasa oyuncularını rahatlatırken sürecin sonraki aylarda nasıl bir seyir göstereceği de merak konusu olmaya devam ediyor.

 

Birtep Başvuru FormuDetaylı bilgi için biz sizi arayalım.